يمكن أن يكون الاستثمار في الفنادق في إندونيسيا مهمة كبيرة ويتطلب تخطيطًا دقيقا، إندونيسيا لديها سوق عقاري من أكثر أسواق العقارات الواعدة في آسيا وذلك لأن الحكومة الإندونيسية توفر العديد من التسهيلات للمستثمرين الأجانب.
ثم بفضل القوى العاملة الشابة والتوسع الحضاري السريع في إندونيسيا جعل هذا من شأنه أن يدفع القطاعات الى النمو مثل الضيافة والفندقة.
قطاع الضيافة في اندونيسيا
إندونيسيا لديها بعض لوائح ملكية العقارات ولا يمكنك الحصول على فندق كفرد أجنبي، لذا نادرا ما تجد مستثمرون يشترون فنادق بعشرات أو حتى مئات الملايين من الدولارات.
ولكن لا يجب القلق من ذلك لأن هذه الاستثمارات يتم إجراؤها عادة بواسطة سلاسل الفنادق، أو صناديق الاستثمار، أو الأفراد ذوو القيمة الصافية العالية (Ultra-High-Net-Worth-Individuals) من خلال الشركات الخارجية أو المحلية.
هل يمكن للأجانب شراء فندق في اندونيسيا
نعم، كما هو معلوم في إندونيسيا، أحد أكثر الخيارات شيوعا هو إنشاء شركة تسمى الاستثمار الأجنبي (PMA). تسمح فقط بإدارة العمليات التجارية عند التعامل مع الاستثمار الأجنبي المباشر.
يمكن أن تكون هذه الشركات مملوكة جزئيا أو كليا للأجانب وتسمح لهم بإدارة العمليات التجارية والمشاريع وفقًا للوائح الإندونيسية.
اللوائح والأنظمة لشراء فندق في اندونيسيا
ومع ذلك، هناك لوائح بشأن الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار لتأسيس شركة الاستثمار الأجنبي.
فلإنشاء شركة PMAتحتاج إلى استثمار إجمالي قدره 10 مليار روبية أي ما يعادل حوالي 670555 دولار أمريكي. يمكن أن يشمل ذلك الأسهم والقروض وليس المباني والأراضي.
إرشادات قبل فتح فندق في اندونيسيا
هناك بعض الأمور والإرشادات بشكل عام يجب التحقق منها قبل البدء في انشاء فندق:
- تأسيس شركة الإستثمار الأجنبي.
- التنقل في المشهد العقاري حيث أن هذه إحدى المهام المهمة من وجهة نظر تنظيمية.
- يجب العمل مع محامين ومستشارين موثوقين من اليوم الأول، والذين هم على دراية باللوائح المحلية ويمكنهم إرشادك خلال العملية.
- يجب أيضا مراجعة مجلس تنسيق الاستثمار الأجنبي (BKPM) الذي يوفر مزيدا من المعلومات.
