إندونيسيا دولة كبيرة حجمها أكبر بست مرات تقريبا من فيتنام، إضافة إلى العقارات المتواجدة في المدن الكبرى مثل جاكرتا وباندونج وبالي، فإن الصناعات العقارية التي تنتج على سبيل المثال المنتجات الزراعية والسيارات والإلكترونيات والتصنيع والمواد الغذائية هي مجالات استثمار ممتازة وواعدة.
القطاع الصناعي مهم جدا للاقتصاد الإندونيسي ويمثل حوالي 20 ٪ من الناتج المحلي الإجمالي الوطني. وفي الآونة الأخيرة أكدت سبع شركات كبيرة متعددة الجنسيات في قطاعات الإلكترونيات والسيارات وقطع غيار السيارات خططها للانتقال إلى إندونيسيا.
الهدف من جذب الإستثمار الأجنبي في قطاع العقارات الصناعية
تهدف الحكومة الاندونيسية إلى جذب رأس المال الأجنبي من خلال استثمار 3378 تريليون روبية إندونيسية في تطوير البنية التحتية حتى عام 2024 كما بالإمكان أيضا العثور على 108 منطقة صناعية و 15 منطقة اقتصادية خاصة.
مميزات وحوافز تقدمها الحكومة الإندونيسية
تقدم الحكومة الإندونيسية مميزات وحوافز لجذب الشركات الأجنبية في الإستثمار الصناعي وذلك بالمزايا الضريبية والإعفاءات الضريبية والإيجار المجاني للسنوات العشر الأولى وأماكن الترخيص الأخرى.
الفوائد والأسباب المربحة في شراء العقارات الصناعية في اندونيسيا
فيما يلي الفوائد التي يمكن الحصول عليها من خلال العمل في منطقة صناعية في اندونيسيا :
-
البنية التحتية
المنطقة الصناعية تم تطويرها لغرض خدمة الشركات المحلية والأجنبية. وبذلك تكون هذه المناطق مجهزة بمرافق كاملة، وإمكانية الوصول إلى الكهرباء والمياه والغاز والطرق المجهزة.
يمكن أن يوفر لك هذا الوقت والمال لأنك لست مضطرًا لتطوير الأرض بنفسك وقضاء وقت أقل في التحضير.
تتمتع المدن الصناعية عموما بوصول أقرب وأسهل إلى الطرق والموانئ مما يجعل التوزيع والإنجاز أسهل وأسرع.
-
إلغاء تصريح البناء في بعض المناطق
من خلال إنشاء مشروع في منطقة صناعية لا حاجة إلى التقدم للحصول على تصريح بناء منفصل آخر، وهذا سيوفر الكثير من الوقت والمال ويجعل الدخول إلى السوق أسرع.
-
سهولة الحصول على مساحة
نظرا لأن المنطقة الصناعية مخصصة للتصنيع، فلن تواجه مشكلة مع شكاوى السكان بسبب أنشطة مشروعك، بالإضافة إلى ذلك يوجد في إندونيسيا برنامج تسهيلات خدمات الاستثمار المباشر للبناء (KLIK)والذي يسمح لك بالبدء في إنشاء موقعك بمجرد حصولك على تصريح أساسي ويمكنك الانتظار للحصول على تصاريح إضافية حسب الحاجة.
-
مزايا وإعفاءات ضريبية
باستثناء المناطق الصناعية في إندونيسيا يمكنك الحصول على مزايا كالإعفاءات من ضريبة القيمة المضافة لواردات المنتجات والآلات وإعفاءات الضرائب الجمركية للسلع من موانئ معينة في منطقة التجارة الحرة.
